Partilha de bens: como determinar o valor justo dos imóveis?
A partilha de bens é um dos momentos mais delicados em divórcios, separações e dissoluções de união estável. Determinar o valor justo dos imóveis é essencial para que a divisão respeite o patrimônio de cada parte — sem prejuízos nem disputas prolongadas.
O risco de avaliar sem critério técnico
Sem um laudo profissional, é comum que cada parte adote como referência o valor que lhe é mais conveniente. O resultado costuma ser desgaste emocional, judicialização e perda de tempo.
A avaliação técnica imparcial elimina essa zona cinzenta: o valor é definido a partir de metodologia objetiva e pesquisa de mercado.
Como o avaliador determina o valor
O profissional analisa características do imóvel (área, localização, padrão, conservação), realiza pesquisa de comparáveis e aplica os métodos definidos pela NBR 14.653, com tratamento estatístico dos dados quando aplicável.
O resultado é um laudo que pode ser apresentado em juízo ou utilizado em acordos extrajudiciais com plena segurança técnica.
Quando contratar a avaliação na partilha
O ideal é contratá-la antes do início da negociação, para que ambas as partes estejam alinhadas a partir de uma base de valor confiável. Isso encurta prazos e reduz o atrito.
Conclusão
Uma partilha justa começa com uma avaliação imparcial. A AXIS oferece laudos técnicos que asseguram divisão equilibrada e segurança jurídica para todas as partes.
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